Ref: 24026 - Kerkplein 3
RUIM EN MOOI GELEGEN PAND MET MOGELIJKHEDEN
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 270 kWh/m2/jaar
- 1920
- 220 m²
- 468 m²
Dit veelzijdige pand met een totale bewoonbare oppervlakte van 468 m2, gelegen in het gezellige centrum van Kortessem tegenover de kerk, biedt een unieke kans voor verschillende doeleinden.
Met een open winkelruimte van +/- 140 m², geschikt voor handel, kantoor, praktijk, en meer. Goede zichtbaarheid door de volledige glazen voorgevel. Achter de winkelruimte bevindt zich een bureel/stockageruimte met een apart toilet en een technische berging.
Het privé-gedeelte is zowel bereikbaar via een aparte ingang als via de handelsruimte. Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een prachtige leefruimte vindt met parketvloer en een ruime witte maatkeuken. De aangrenzende veranda biedt overvloedige natuurlijke lichtinval en toegang tot het terras.
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met airco en allemaal voorzien van parketvloeren. De zeer ruime badkamer beschikt over een badmeubel met dubbele lavabo, toilet, bidet, stoomdouche en veel praktische opbergruimte, ook met parketvloer.
Een houten trap leidt verder naar de tweede verdieping, met een grote open ruimte van 43 m² met 3 velux-ramen. Daarnaast is er een nachthal met apart toilet, ruimte voor een badkamer, 2 slaapkamers en een extra ruimte zonder raam die kan worden gebruikt als berging/dressing.
Dit pand is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om een kantoor, handelszaak, praktijk met woonst of een kleinschalig project.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be
Met een open winkelruimte van +/- 140 m², geschikt voor handel, kantoor, praktijk, en meer. Goede zichtbaarheid door de volledige glazen voorgevel. Achter de winkelruimte bevindt zich een bureel/stockageruimte met een apart toilet en een technische berging.
Het privé-gedeelte is zowel bereikbaar via een aparte ingang als via de handelsruimte. Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een prachtige leefruimte vindt met parketvloer en een ruime witte maatkeuken. De aangrenzende veranda biedt overvloedige natuurlijke lichtinval en toegang tot het terras.
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met airco en allemaal voorzien van parketvloeren. De zeer ruime badkamer beschikt over een badmeubel met dubbele lavabo, toilet, bidet, stoomdouche en veel praktische opbergruimte, ook met parketvloer.
Een houten trap leidt verder naar de tweede verdieping, met een grote open ruimte van 43 m² met 3 velux-ramen. Daarnaast is er een nachthal met apart toilet, ruimte voor een badkamer, 2 slaapkamers en een extra ruimte zonder raam die kan worden gebruikt als berging/dressing.
Dit pand is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om een kantoor, handelszaak, praktijk met woonst of een kleinschalig project.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!
Optie M vastgoed I 011/23 11 01 I info@optie-m.be
| Naam |
Carine Schrijvers
|
| Tel. |
+32 11 23 11 01
|
|
carine@optie-m.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
36 m²
|
| Kelder met een totale oppervlakte van 36 m2, verdeeld in 3 kelderruimtes. Betonvloer. | |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Ruime inkomhal met veel lichtinval, tegelvoer, alarm, gasmeter, zekeringenkast, elektriciteitsmeter. | |
| Technische ruimte |
|
| Technische ruimte/berging met recente CV-ketel en boiler Buderus, aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak, meubel met spoelbak en kraan, waterverzachter. | |
| Bureau |
25 m²
|
| Bureauruimte, kan ook gebruikt worden als stockage, dakkoepel en tegelvloer. | |
| Handelsruimte |
140 m²
|
| Mooie open handelsruimte met volledig glazen wand en tegelvloer. Geschikt voor verschillende doeleinden: winkel, kantoor, praktijk, .... Vloerverwarming en airco. Systeemplafond met verlichting. Rolluik aan de voordeur. | |
| Toilet |
|
| Apart toilet toegankelijk vanuit de bureauruimte. Met handwasbakje. Tegelvoer. | |
Verdieping 1
| Hal |
|
| Parketvloer. | |
| Zitruimte |
23 m²
|
| Mooie zitruimte met parketvloer. | |
| Keuken |
21 m²
|
| Ruime witte keuken met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, dampkap. Vloer in parket. | |
| Veranda |
25 m²
|
| Ruime veranda met veel lichtinval, vloer in parket, 2 schuiframen naar het terras, automatisch zonnescreen op het dak. | |
| Badkamer |
14 m²
|
| Zeer ruime badkamer met badmeubel met dubbele lavabo, toilet, bidet, stoomdouche en zeer veel praktische kastruimte. Parketvloer. | |
| Toilet |
|
| Toilet in de badkamer. | |
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Ruime slaapkamer met parketvloer en houten plafond. | |
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Ruime slaapkamer met parketvloer, houten plafond en airco. | |
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer met parketvloer en houten plafond. | |
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Houten trap naar de tweede verdieping, hal met parketvloer. | |
| Multifunctionele ruimte/ Studio |
43 m²
|
| Mooie grote open ruimte die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden: slaapkamer, studio, atelier, hobby, ... Vloer in novilon. | |
| Toilet |
|
| Apart toilet in de nachthal, vloer in novilon. | |
| Nachthal |
|
| Nachthal met apart toilet aan de slaapkamers, vloer in novilon. | |
| Badkamer |
4,5 m²
|
| Badmeubel, handwasbakje en boiler, vloer in novilon. | |
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Ruime kamer met velux en vloer in novilon. | |
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Ruime kamer met velux en vloer in novilon. | |
| Berging |
8 m²
|
| Ruimte zonder raam te gebruiken als berging/dressing. Vloer in novilon. | |
| Bouwjaar |
1920
|
| Renovatiejaar |
2003
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| EPC |
270 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240314-0003175825-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
220 m²
|
| Bewoonbare opp. |
468 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|